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 Fissures sur le crépi   Bookmark and Share  


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 www.aamoi.org   Bookmark and Share  


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  L'AAMOI c'est quoi:
 
 
 
  Née du regroupement en 2001 d'une trentaine de famille qui ont subi les indélicatesses d'un constructeur de maisons individuelles, l'association étend ses services à l'information des maîtres d'ouvrages de toutes les enseignes.
 
 
 
 
 
  Nous mettons donc à la disposition de chacun les bases juridiques qui régissent la construction, ainsi qu'une liste de bonnes adresses, tant d'experts, que d'avocats, ingénieurs conseils,...
 
 
 
  Nous mettons également en ligne les jurisprudences connues pour les litiges pouvant naître de la construction de maisons individuelles sur lesquelles vous pouvez vous appuyer..
 
 
 
  Il n'est pas pour l'instant question de se substituer à chacun pour les actions en justice, celle-ci restant une affaire personnelle. Cependant, nous offrons les éléments nécessaires pour faire toutes les démarches préliminaires et qu'en dernier ressort vous n'ayez aucun doute quant à la validité de votre action.
 
 
 
  Elle s'est donnée, lors de l'assemblée générale du 13 septembre 2001, les moyens statutaires d'une association de défense de consommateurs.
 
 
 
  Son top constructeur:
 
 
 
 
Ici
 

 
Ses maisons témoins:
 

 
 Ici
 

 
 
 
  Un site à consulter avant toute construction!
 
 
 
Association d'aide aux maîtres d'ouvrage individuels
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 stades d'avancement, appels de fonds   Bookmark and Share  


   pas de fichier attaché  


  Des paiements réglementés :
 
 
 
  - Avant l’ouverture du chantier *: garantie des acomptes versés. La loi du 19 décembre 1990 réglemente le régime des acomptes pouvant être exigés par le constructeur avant l’ouverture du chantier.
 
  •Si le constructeur a souscrit une garantie de remboursement d’acompte, il peut demander au maître de l’ouvrage, le versement d’une somme correspondant à 5 % du prix convenu lors de la signature du contrat et à nouveau de 5 % lors de l’obtention du permis de construire.
 
  •Si le constructeur n’a pas souscrit de garantie de remboursement, il peut demander au maître de l’ouvrage d’effectuer un dépôt de garantie qui ne peut excéder 3 % du prix de la construction sur un compte spécial ouvert au nom du maître de l’ouvrage qui s’imputera sur les premiers paiements prévus au contrat. Ainsi, en cas de défaillance du constructeur avant l’ouverture du chantier, le maître de l’ouvrage a la certitude d’obtenir remboursement des acomptes versés.
 
 
 
  - Après l’ouverture du chantier *: des paiements échelonnés en fonction de l’avancement des travaux. Afin de protéger l’accédant à la propriété d’un bien immobilier en cours de construction, la loi et le décret d’application ont fixé le pourcentage maximum du prix total exigible aux différents stades de la construction. C’est pourquoi, seul l’achèvement de certains travaux autorise le constructeur à demander au maître de l’ouvrage le paiement d’appels de fonds dont le montant ne peut pas dépasser un pourcentage du prix convenu. Le maître de l’ouvrage est ainsi assuré que les sommes versées au constructeur correspondent à l’avancement des travaux. Nous reproduisons ici la grille d’appels de fonds telle qu’elle est prévue par le Code de la Construction et de l’Habitation. Il s’agit des stades d’avancement de la construction, des versements et de leur valeur en pourcentage cumulé.
 
 
 
 
 
  La grille d’appel de fonds
 
 
 
 
 
  •A la signature du contrat 5 %*
 
  •A la délivrance du permis de construire 10 %*
 
  •A l’ouverture de chantier 15 %
 
  •A l’achèvement des fondations 25 %
 
  •A l’achèvement des murs 40 %
 
  •A la mise hors d’eau 60 %
 
  •A l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air 75 %
 
  •A l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage 95 %
 
  •Soldes suivant conditions fixées réglementairement
 
 
 
  source: http://www.uniondesmaisonsfrancaises.org/le-paiement
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 Infiltrations sous les appuis de fenêtre du sous sol   Bookmark and Share  


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 Escalier qui dépasse sur la porte   Bookmark and Share  


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  Suite à une erreur sur les plans l'escalier dépasse sur la porte.
 
  Sur la photo l'escalier est légèrement penché,ce qui permet de supprimer une marche.Il va donc falloir tricher pour que celui ci s'arrête avant la porte.
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